O aumento máximo das rendas para 2026 foi fixado oficialmente em 2,24%. O aviso com o respetivo coeficiente de atualização (1,0224) foi publicado esta sexta-feira em Diário da República, dando “luz verde” aos senhorios para iniciarem o processo de comunicação da subida aos seus inquilinos.
É importante sublinhar que este aumento não é automático nem obrigatório. Com a publicação oficial, os proprietários que pretendam atualizar o valor da renda, e caso o contrato não preveja outras condições, podem agora enviar a comunicação por escrito aos seus arrendatários. A subida da renda só pode ser efetivada 30 dias após a receção deste aviso.
O valor de 2,24%, que serve de base ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), representa uma aceleração face à taxa de 2,16% aplicada em 2025. O coeficiente reflete a variação média da inflação (excluindo habitação) nos últimos 12 meses até agosto, apurada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
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